Das Bauvorhaben „Bailey Park HWG“ ist das Ergebnis und der 1. Preis eines nichtoffenen Wettbewerbes und umfasst den Neubau von insgesamt 62 Wohneinheiten.

Der „Wohnhof“ wird von vier Mehrfamilienhäusern und zwei Reihenhauszeilen gebildet und durch die Doppelhaus-Reihe mit zwölf Doppelhaushälften ergänzt. Zweimal sieben Reihenhäuser fügen sich zusammen mit den vier Geschosswohnungsbauten zu einer Hausgruppe und bilden eine innere Freifläche, deren bauliche Schale an vier Seiten eine großformatige Öffnung hat und über die Mitte das nördliche Wohncluster mit dem südlichen Grünbereich fußläufig verbindet.

Bei den neu errichteten Wohneinheiten handelt es sich um Mietobjekte. Die Mehrfamilienhäuser sind 2-geschossig mit einem zurückgesetzten Dachgeschoss und werden über einen vertikalen Kern barrierefrei erschlossen.

Die Reihen- und Doppelhäuser sind 2-geschossig und werden über separate Hauseingänge erschlossen. Jedem Reihenhaus ist rückwärtig im Wohnhof ein Gartenhaus, den Doppelhaushälften jeweils eine Garage mit Abstellraum zugeordnet.

Der Wohnhof wird geprägt durch abwechslungsreiche Bepflanzung mit Obstbäumen sowie einem großzügigen Spielplatz.

RAUMORGANISATION UND GESTALT

Die Mischung der Wohnformen Mehrfamilienhaus, Reihenhaus und Doppelhaus und die Aufteilung der Häuser im Inneren trägt den gewandelten Lebensverhältnissen und gesellschaftlichen Bedürfnissen Rechnung; es werden nutzungsgerechte Wohnungen geschaffen, um Jung und Alt, Alleinstehende, Familien oder andere Lebensgemeinschaften gleichermaßen passenden Wohn- und Lebensraum anzubieten.

Gestaltung

Bei der geplanten Baumaßnahme kommen langlebige und nachhaltige Materialien zur Ausführung. Die Fassaden der Gebäude werden als Lochfassade mit einem hellen Vollklinker ausgeführt. Durch die einheitliche Fassadengestaltung der unterschiedlichen Gebäudetypen wird ein identitätsstiftendes Ensemble geschaffen, welches gleichzeitig als einheitliches Quartier ablesbar ist.

Die Fassadenbekleidung der Nebenanlagen (z.B. Gartenhäuser, Garagen und die Einhausung der BHKW-Anlage) besteht aus einer waagerechten Holzlattung aus Lärche und integriert sich somit in das farbliche und materielle Gestaltungskonzept des gesamten Quartiers.

Ab 2017 wurde das baufällige ehemalige Gebäude der VHS Hannover energetisch saniert.

Unser Entwurf überzeugte die Jury im Wettbewerb:
„… Der Entwurf bewältigt die gestellte Aufgabe sowohl funktional als auch gestalterisch mit hoher Qualität. Das gewünschte Programm ist sicher positioniert. Der architektonische Auftritt der umgebauten VHS ist angemessen für den Ort und wird diesen Stadtbereich sicherlich für die Zukunft qualifizieren…“

So setzten wir im Auftrag der BAUM Unternehmensgruppe (Auftraggeber), das Wettbewerbskonzept um. Es entstand ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit City-Wohnungen in bester Innenstadtlage. 2019 wurde es fertiggestellt und eröffnet.

Grundrisse, Nutzung und Gebäudegestaltung

Der barrierefrei geplante Gebäudekomplex und die Grundrissgestaltung gliedern sich in drei Nutzungseinheiten. Das vollunterkellerte Rathauskontor kombiniert städtischen und öffentlichen Ausstellungsraum – „Lernort: Erinnerung und Demokratie“ – und behördliche Büroeinheiten der Landeshauptstadt Hannover. Die Räume wurden in Form einer verglasten Bürogalerie inszeniert und gemeinsam mit den denkmalgeschützten Relikten in das Gesamtkonzept integriert. Mehrere kleine Wohneinheiten bilden „die Krone“ des Hauses, inklusive Balkon und je einem Dacheinschnitt, zum Gebäudekomplex.

Erhaltung denkmalgeschützter Relikte

Das denkmalrechtliche Herzstück des Bauwerks sind die Fragmente der historischen Stadtmauer mit dem Cord-Borgentrick-Turm und die denkmalgeschützte Glassteinwand (15 m x 4 m) des Künstlers Gerhard Wendland in der ehemaligen zweigeschossigen Eingangshalle der früheren Volkshochschule. Stadtmauer, Stadtmauerturm, Betonglasfenster und Foyer wurden im Zuge der Baumaßnahmen erhalten und in die neugestalteten Räume integriert.

2017 hat die GBI Restaura GmbH in Hemmingen für die meravis Immobiliengruppe eine Wohnanlage mit 37 Wohneinheiten und einer Sozialstation bauen lassen.

Die neu errichtete Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden: einem 3-geschossigen straßenbegleitenden Riegel entlang der Göttinger Straße und einem zweiten Riegel im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Das rückwärtige Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse und ist vollunterkellert.

Das Gelände zwischen Göttinger Straße und Sollingstraße weist einen Höhenunterschied von knapp 2,50 m auf. Deshalb ist das Kellergeschoss gegen den Hang gebaut und taucht an der West- und Südseite komplett ins Erdreich ein. Der zwischen den Gebäuden liegende Hof wurde auf die Höhe der Göttinger Straße abgesenkt und beherbergt unter anderem einen Spiel- und Grünbereich für die gesamte Wohnanlage.

Das ehemalige Werksgelände der Firma Pelikan in Hannover-List gilt als eines der bedeutendsten Beispiele des Industriebaus um die Jahrhundertwende. In dem denkmalgeschützten Gebäude wurden 300qm des Dachgeschosses zu einer offenen Bürofläche ausgebaut.

Das Open Space Konzept vereint Einzelarbeitsplätze, Besprechungsräume und Teeküche in dem hellen, hohen Raum, wobei die freiliegende Dachkonstruktion den Bezug zur historischen Substanz des Objekts herstellt.​

Die Wirtschaftsgenossenschaft deutscher Tierärzte eG ist eine der führenden Firmen der veterinärpharmazeutischen Industrie. In Garbsen befindet sich das Logistikzentrum mit über 11.000 Artikeln, welche in einem 24-Stunden-Liefer-Service an die Kunden versendet werden.

Im Rahmen des Neubaus wurde das Hochregallager sowie die Handkommissionierung erweitert und außerdem ein Kühllager errichtet. Um sommerlichen Wärmeschutz sicherzustellen, wurden die Außenwand- und Dachkonstruktion aus Porenbeton gefertigt.