von Martina Ludewigs | Mrz 23, 2021
Volksheimstätte Göttingen
Wettbewerb 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau eines Verwaltungsgebäudes
BGF: 2.150 m²
Baukosten: 9 Mio. EUR
Baustart: 2021
Ort: Göttingen
AUFTRAGGEBER:
Volksheimstätte eG Wohnungsbaugenossenschaft
Das Grundstück befindet sich im Südwesten Göttingens an der vierspurigen Kasseler Landstraße. Das Gebäude öffnet sich deshalb nach Westen und Osten. Die Nordfassade zur Hauptstraße bleibt geschlossen.
Geplant als 3-geschossiger Bürobau orientiert sich das neue Gebäude an der umliegenden Bestandsbebauung. Großzügige Fensterflächen wechseln sich mit strukturierten Klinkerflächen ab.
Im Erdgeschoss befinden sich der Besprechungsraum, die Beratungsräume sowie der Nutzungsbereich der Wohnungsvermietung. In den oberen Geschossen sind die Büroräume angeordnet. Der Luftraum im Foyer belichtet die Geschosse über die gesamte Gebäudehöhe und die Mittelzone / Kombizone verbindet die Geschosse über den Luftraum miteinander.
Die Grundrisse des Verwaltungsgebäudes haben eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Anforderungen an Einzel-, Doppel-, Großraum- oder Kombibüros. Allen Abteilungen sind die erforderlichen Nebenräume entsprechend unabhängig von der Büroorganisation zugeordnet.
Volksheimstätte Göttingen
Wettbewerb 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau eines Verwaltungsgebäudes
BGF: 2.150 m²
Baukosten: 9 Mio. EUR
Baustart: 2021
Ort: Göttingen
AUFTRAGGEBER:
Volksheimstätte eG Wohnungsbaugenossenschaft
… Die allgemeine Grundstückssituation, der sehr schlechte Baugrund, Bauen der Gebäudeklasse 5, die speziellen Auflagen der Feuerwehr Göttingen, die Baulogistik an einer der verkehrsreichsten Straßen Göttingens, interne Umplanungen der Volksheimstätte mit gewünschter Flexibilität sind auszugsweise als besondere Anforderungen zu nennen.
Die Zusammenarbeit können wir von Anbeginn als besonders gut bezeichnen. Sowohl die Planungsphase mit Mitarbeiterworkshops, die Phase des Bauantrages mit Abstimmung der Behörden etc. als auch die Ausschreibung und Vergabe sind erfolgreich gelaufen. An dieser Stelle möchten wir auch die reibungslose Kommunikation erwähnen, eigene Nachfragen sind bisher nie erforderlich gewesen. Preis- und Termintreue sind ebenso absolut gegeben. Alle Gewerke wurden vergeben, die Kostenprognose bewegt sich komfortabel unter der Kostenschätzung.
Heike KlankwarthVolksheimstätte eG Wohnungsbaugenossenschaft
Das Grundstück befindet sich im Südwesten Göttingens an der vierspurigen Kasseler Landstraße. Das Gebäude öffnet sich deshalb nach Westen und Osten. Die Nordfassade zur Hauptstraße bleibt geschlossen.
Geplant als 3-geschossiger Bürobau orientiert sich das neue Gebäude an der umliegenden Bestandsbebauung. Großzügige Fensterflächen wechseln sich mit strukturierten Klinkerflächen ab.
Im Erdgeschoss befinden sich der Besprechungsraum, die Beratungsräume sowie der Nutzungsbereich der Wohnungsvermietung. In den oberen Geschossen sind die Büroräume angeordnet. Der Luftraum im Foyer belichtet die Geschosse über die gesamte Gebäudehöhe und die Mittelzone / Kombizone verbindet die Geschosse über den Luftraum miteinander.
Die Grundrisse des Verwaltungsgebäudes haben eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Anforderungen an Einzel-, Doppel-, Großraum- oder Kombibüros. Allen Abteilungen sind die erforderlichen Nebenräume entsprechend unabhängig von der Büroorganisation zugeordnet.
von Martina Ludewigs | Mrz 23, 2021
Samsonschule Wolfenbüttel
Investoren-Wettbewerb, 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Umbau der denkmalgeschützten Schule zum Wohngebäude
und Neubau von vier Mehrfamilienhäusern
BGF: 7.800 m² (Bestand) und 6.200 m² (Neubau)
Baukosten: 11.4 Mio. EUR und 11.6 Mio. EUR
Baustart: 2021
Ort: Wolfenbüttel
AUFTRAGGEBER:
Nord Project Immobilien und Beteiligungsgesellschaft mbH
In direkter Nähe zum Städtischen Klinikum Wolfenbüttel und fünf Fahrradminuten von der Ostfalia Hochschule entfernt befindet sich das denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Samsonschule. Das Bieterkonsortium Mendelssohn hat 2019 im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung der Stadt Wolfenbüttel den Zuschlag zur Neuentwicklung des Geländes erhalten. Hier werden zusätzlich zum bestehenden ehemaligen Schulhaus vier neue Gebäude mit insgesamt 96 Mietwohnungen entstehen.
Der Altbau
Die „Samsonschule“ wird in Zukunft auf 5 Geschossen 141 Apartments und insgesamt 148 Wohnplätzen Platz bieten. Rund 20 m² große, helle Apartments mit Badezimmer, Vorraum und hohen Decken entstehen hier für die Studenten. Zusätzlich wird ein großzügiger Ausstellungs- und Veranstaltungsbereich an die Geschichte des und das geistige Vermächtnis des Hauses anknüpfen.
Die Neubauten
Die Neubauten werden eine einheitliche Grundrisstypologie verfolgen, die eine hohe Bandbreite an Wohnungsgrößen und -grundrissen ermöglicht. 30 Wohneinheiten werden öffentlich gefördert.
Weitläufige großzügige Wohnräume, reduzierte Verkehrsflächen, konzentrierte Nebenraumzonen und belichtete Bäder prägen die Grundrisse der Wohnungen. Die größtenteils durchgesteckten Grundrisse (Durchwohnen) ermöglichen die Erlebbarkeit von ruhigen baumbestandenen Grünflächen versus öffentlichen Raum.
Samsonschule Wolfenbüttel
Investoren-Wettbewerb, 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Umbau der denkmalgeschützten Schule zum Wohngebäude
und Neubau von vier Mehrfamilienhäusern
BGF: 7.800 m² (Bestand) und 6.200 m² (Neubau)
Baukosten: 11.4 Mio. EUR und 11.6 Mio. EUR
Baustart: 2021
Ort: Wolfenbüttel
AUFTRAGGEBER:
Nord Project Immobilien und Beteiligungsgesellschaft mbH
In direkter Nähe zum Städtischen Klinikum Wolfenbüttel und fünf Fahrradminuten von der Ostfalia Hochschule entfernt befindet sich das denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Samsonschule. Das Bieterkonsortium Mendelssohn hat 2019 im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung der Stadt Wolfenbüttel den Zuschlag zur Neuentwicklung des Geländes erhalten. Hier werden zusätzlich zum bestehenden ehemaligen Schulhaus vier neue Gebäude mit insgesamt 96 Mietwohnungen entstehen.
Der Altbau
Die „Samsonschule“ wird in Zukunft auf 5 Geschossen 141 Apartments und insgesamt 148 Wohnplätzen Platz bieten. Rund 20 m² große, helle Apartments mit Badezimmer, Vorraum und hohen Decken entstehen hier für die Studenten. Zusätzlich wird ein großzügiger Ausstellungs- und Veranstaltungsbereich an die Geschichte des und das geistige Vermächtnis des Hauses anknüpfen.
Die Neubauten
Die Neubauten werden eine einheitliche Grundrisstypologie verfolgen, die eine hohe Bandbreite an Wohnungsgrößen und -grundrissen ermöglicht. 30 Wohneinheiten werden öffentlich gefördert.
Weitläufige großzügige Wohnräume, reduzierte Verkehrsflächen, konzentrierte Nebenraumzonen und belichtete Bäder prägen die Grundrisse der Wohnungen. Die größtenteils durchgesteckten Grundrisse (Durchwohnen) ermöglichen die Erlebbarkeit von ruhigen baumbestandenen Grünflächen versus öffentlichen Raum.
von Martina Ludewigs | Mrz 22, 2021
Stadtvillen im Steinbruchsfeld
Investorenauswahlverfahren, 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau Wohnanlage
BGF: 7.500 m²
Baukosten: 11.5 Mio. EUR
Baustart: 2017
Fertigstellung: 2019
Ort: Hannover-Misburg
AUFTRAGGEBER:
hanova WOHNEN GmbH
Familiäres Wohnen im urbanen Umfeld
Vier Stadtvillen beherbergen Platz für 73 Wohnungen. Davon stehen 24 Wohneinheiten dem freifinanzierten Wohnungsbau und 34 dem geförderten Wohnungsbau zur Verfügung. 15 weitere rollstuhlgerechte Wohnungen entstanden in der vierten Villa für das Anna-Stift. Die Hälfte der erforderlichen Parkplätze befindet sich in einer Tiefgarage. Teils private Gärten und Balkone und die öffentlichen Grünflächen bieten den Bewohnern reichlich Raum für den Aufenthalt im Freien.
Die Hauseingänge liegen von der Straße weg innerhalb der Gebäudegruppen. Die Freiräume zwischen den Stadtvillen fungieren als Gärten und schaffen nachbarschaftliche Aufenthaltsbereiche, die als Treffpunkt des täglichen Lebens zum Verweilen und Kommunizieren einladen. Und nicht nur die Bewohner profitieren – die Grünflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität des gesamten Quartiers.
Die Balkone, die sich zu allen Himmelsrichtungen ausrichten, nutzen das Tageslicht bestmöglich aus. Zu jeder Tageszeit werden auch die in den unteren Geschossen liegenden Wohneinheiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben öffenbaren Fensterflügeln bietet die Wohnanlage bodentiefe Verglasung mit der sich hohe interne solare Gewinne erzielen lassen. Bäume sorgen im Sommer für eine natürliche Verschattung.
Stadtvillen im Steinbruchsfeld
Investorenauswahlverfahren, 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau Wohnanlage
BGF: 7.500 m²
Baukosten: 11.5 Mio. EUR
Baustart: 2017
Fertigstellung: 2019
Ort: Hannover-Misburg
AUFTRAGGEBER:
hanova WOHNEN GmbH
Familiäres Wohnen im urbanen Umfeld
Vier Stadtvillen beherbergen Platz für 73 Wohnungen. Davon stehen 24 Wohneinheiten dem freifinanzierten Wohnungsbau und 34 dem geförderten Wohnungsbau zur Verfügung. 15 weitere rollstuhlgerechte Wohnungen entstanden in der vierten Villa für das Anna-Stift. Die Hälfte der erforderlichen Parkplätze befindet sich in einer Tiefgarage. Teils private Gärten und Balkone und die öffentlichen Grünflächen bieten den Bewohnern reichlich Raum für den Aufenthalt im Freien.
Die Hauseingänge liegen von der Straße weg innerhalb der Gebäudegruppen. Die Freiräume zwischen den Stadtvillen fungieren als Gärten und schaffen nachbarschaftliche Aufenthaltsbereiche, die als Treffpunkt des täglichen Lebens zum Verweilen und Kommunizieren einladen. Und nicht nur die Bewohner profitieren – die Grünflächen erhöhen die Aufenthaltsqualität des gesamten Quartiers.
Die Balkone, die sich zu allen Himmelsrichtungen ausrichten, nutzen das Tageslicht bestmöglich aus. Zu jeder Tageszeit werden auch die in den unteren Geschossen liegenden Wohneinheiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben öffenbaren Fensterflügeln bietet die Wohnanlage bodentiefe Verglasung mit der sich hohe interne solare Gewinne erzielen lassen. Bäume sorgen im Sommer für eine natürliche Verschattung.
von Martina Ludewigs | Mrz 17, 2021
Wohnen im Weiherfeld
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage
BGF: 15.000 m²
Baukosten: 20 Mio. EUR
Baustart: 2017
Fertigstellung: 2020
Ort: Langenhagen
AUFTRAGGEBER:
P & D Wohnkonzepte GmbH
Individuelles Wohnen im urbanen Umfeld
Sieben Häuser bieten Platz für drei Gewerbeeinheiten und 94 Wohneinheiten.
Direkt am Kaltenweider Platz steht das markante viergeschossige Hauptgebäude als Wohn- und Geschäftshaus mit einer sechseckigen Grundfläche und einer hellen Klinkerfassade.
Die Wohnanlage verfügt über eigene Gärten und einen Aufenthalts- und Spielbereich.
Sechs Punkthäuser und ein an der Platzsituation angrenzender Baukörper erzeugen ein Spannungsfeld und lassen ein freies Spiel von Baukörpern, Aus- und Durchblicken entstehen. Dabei werden überschaubare und erlebbare Nachbarschaften entwickelt.
Der Lichtgraben der Tiefgarage zieht eine leitende Achse zwischen den Baukörpern.
So werden die Eingangs- und Gartenzonen differenziert definiert. Die Gärten schaffen nachbarschaftliche Aufenthaltsbereiche, die als Treffpunkt des täglichen Lebens zum Verweilen und Kommunizieren einladen.
Wohnen im Weiherfeld
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau Wohnanlage mit Tiefgarage
BGF: 15.000 m²
Baukosten: 20 Mio. EUR
Baustart: 2017
Fertigstellung: 2020
Ort: Langenhagen
AUFTRAGGEBER:
P & D Wohnkonzepte GmbH
Individuelles Wohnen im urbanen Umfeld
Sieben Häuser bieten Platz für drei Gewerbeeinheiten und 94 Wohneinheiten.
Direkt am Kaltenweider Platz steht das markante viergeschossige Hauptgebäude als Wohn- und Geschäftshaus mit einer sechseckigen Grundfläche und einer hellen Klinkerfassade.
Die Wohnanlage verfügt über eigene Gärten und einen Aufenthalts- und Spielbereich.
Sechs Punkthäuser und ein an der Platzsituation angrenzender Baukörper erzeugen ein Spannungsfeld und lassen ein freies Spiel von Baukörpern, Aus- und Durchblicken entstehen. Dabei werden überschaubare und erlebbare Nachbarschaften entwickelt.
Der Lichtgraben der Tiefgarage zieht eine leitende Achse zwischen den Baukörpern.
So werden die Eingangs- und Gartenzonen differenziert definiert. Die Gärten schaffen nachbarschaftliche Aufenthaltsbereiche, die als Treffpunkt des täglichen Lebens zum Verweilen und Kommunizieren einladen.
von Martina Ludewigs | Mrz 17, 2021
Wohnzwilling
Wettbewerb 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau von Wohneinheiten
BGF: 8.000 m²
Baukosten: 15 Mio. EUR
Fertigstellung: 2021
Ort: Wolfsburg-Hellwinkel
AUFTRAGGEBER:
P & D Wohnkonzepte GmbH
Im neuen Stadtquartier Hellwinkel sind 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 20 Wohnungen entstanden. Die Wohnflächen variieren von 68 bis 115 m² und verteilen sich auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, die rotierend am Gebäude angeordnet sind.
Alle Wohnungen richten sich nach Süden und Westen, bzw. nach Süden und Osten aus. Auf diese Weise nutzen sie gut passive Wärmegewinne durch Sonnenlicht und gewährleisten helle Räume.
Der Haupteingang der Wohnanlage erfolgt von der Waldstraße. Alle Wohnungen sind je Haus über eine zentrale Lobby barrierefrei zu erreichen. Die 2 Erschließungskerne erstrecken sich bis in die Untergeschossebene mit Abstellflächen und Parkplätzen.
Ein dem gemeinsamen Eingangsbereich angelagerter Gemeinschaftsraum, eine Wellness-Fitness-Area und der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum ermöglichen nachbarschaftliche Kontakte. Sitzgelegenheiten vorm Eingangsbereich an der Waldstraße und an der Promenade ergänzen den gemeinschaftlich zu nutzenden Raum.
Die Fassade
Die zweischalige Konstruktion der Außenwände aus Kalksandstein und Polycarbonat-Mehrfachstegplatten strukturiert im Zusammenspiel mit den Fensterflächen die Fassade optisch. Sie resultiert aus dem Energiekonzept zur Wärmedämmung des Gebäudes. Die Bauweise nach den kybernetischen Prinzipien des Prof. Pfeifers ermöglicht leichtere, filigranere Formen in der Gestaltung als konventionelle Bauweise mit aufwendiger Dämmung.
.
Die Luftführung erfolgt je nach Jahreszeit zwischen Kalksandstein und den Polcarbonat-Platten. Sie wird durch Klappen an der Unterseite der Fassade und auf dem Dach gesteuert. So erfolgt eine Ventilation des Gebäudes mit minimalem Technikeinsatz und solare Gewinne aus der Fassade senken den Energieverbrauch.
Wohnzwilling
Wettbewerb 1. Preis
GEBÄUDEKENNDATEN:
Neubau von Wohneinheiten
BGF: 8.000 m²
Baukosten: 15 Mio. EUR
Fertigstellung: 2021
Ort: Wolfsburg-Hellwinkel
AUFTRAGGEBER:
P & D Wohnkonzepte GmbH
Im neuen Stadtquartier Hellwinkel sind 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 20 Wohnungen entstanden. Die Wohnflächen variieren von 68 bis 115 m² und verteilen sich auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, die rotierend am Gebäude angeordnet sind.
Alle Wohnungen richten sich nach Süden und Westen, bzw. nach Süden und Osten aus. Auf diese Weise nutzen sie gut passive Wärmegewinne durch Sonnenlicht und gewährleisten helle Räume.
Der Haupteingang der Wohnanlage erfolgt von der Waldstraße. Alle Wohnungen sind je Haus über eine zentrale Lobby barrierefrei zu erreichen. Die 2 Erschließungskerne erstrecken sich bis in die Untergeschossebene mit Abstellflächen und Parkplätzen.
Ein dem gemeinsamen Eingangsbereich angelagerter Gemeinschaftsraum, eine Wellness-Fitness-Area und der gemeinschaftliche Fahrradabstellraum ermöglichen nachbarschaftliche Kontakte. Sitzgelegenheiten vorm Eingangsbereich an der Waldstraße und an der Promenade ergänzen den gemeinschaftlich zu nutzenden Raum.
Die Fassade
Die zweischalige Konstruktion der Außenwände aus Kalksandstein und Polycarbonat-Mehrfachstegplatten strukturiert im Zusammenspiel mit den Fensterflächen die Fassade optisch. Sie resultiert aus dem Energiekonzept zur Wärmedämmung des Gebäudes. Die Bauweise nach den kybernetischen Prinzipien des Prof. Pfeifers ermöglicht leichtere, filigranere Formen in der Gestaltung als konventionelle Bauweise mit aufwendiger Dämmung.
.
Die Luftführung erfolgt je nach Jahreszeit zwischen Kalksandstein und den Polcarbonat-Platten. Sie wird durch Klappen an der Unterseite der Fassade und auf dem Dach gesteuert. So erfolgt eine Ventilation des Gebäudes mit minimalem Technikeinsatz und solare Gewinne aus der Fassade senken den Energieverbrauch.