In Hameln wird derzeit das Angebot an bezahlbarem Mietwohnraum durch geförderten Wohnungsbau erheblich vergrößert.

Bis März 2023 bauen hier die HWG und GSW in Kooperation insgesamt 158 neue Wohneinheiten. 52 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern der GSW sind bereits fertiggestellt und bezogen.

62 Wohneinheiten der HWG stehen kurz vor Fertigstellung. Hier werden die ersten Mieter zum 01. September 2022 einziehen. 4 weitere Mehrfamilien- und 14 Reihenhäuser sowie 12 Doppelhaushälften ergänzen den Wohnungsmix für Singles, Familien, Senioren und generationsübergreifendes Wohnen.

Mit unserem Konzept eines Wohnhofes haben wir 2019 den europaweit ausgeschriebenen Realisierungswettbewerb gewonnen: 4 Mehrfamilienhäuser und 2 Reihenhauszeilen begrenzen und schützen den halböffentlichen Innenbereich des neuen Wohnviertels. Eine weitere Reihe mit Doppelhaushälften bildet den Abschluss an der Südseite des Quartiers.

Im 2. Bauabschnitt der GSW entstehen bis März 2023 weitere 44 Wohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern.

Alle Wohneinheiten der Mehrfamilienhäuser werden barrierefrei gebaut, insgesamt 13 Wohnungen im Quartier sind rollstuhlgerecht.

Kostengünstiges Wohnen, klimaschonend und sozial ausgewogen

Die Abstellräume im Erdgeschoss – auf Keller wurde komplett verzichtet – helfen, die Kosten für das Projekt im Griff zu behalten. Grüne Dächer und PV-Anlagen auf allen Gebäuden zahlen ein beim Klimaschutz Ein Blockkraftheizwerk versorgt alle Gebäude zentral mit Nahwärme. Der Wohnungsmix aus 2 – 4 Zimmer-Wohnungen, Reihenhäusern und Doppelhaushälften bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebensphasen und -modelle.

Geförderter Wohnungsbau in 3 Abschnitten

Im gesamten Quartier sind alle Wohnungen der GSW hinsichtlich Ausstattung und Komfort baugleich. Allerdings variiert der Preis pro Quadratmeter abhängig davon, ob die Wohnungen frei oder an Einkommensgrenzen gekoppelt vermietet werden. Auf diese Weise unterstützt das Konzept eine gute soziale Mischung an Mietern. Letztendlich profitieren alle Mieter, da das gesamte Projekt als „geförderter Wohnungsbau“ vom Land Niedersachsen unterstützt wird.

Die Reihenfolge der Umsetzung

Im Jahre 2016 – zum Projektstart war allen Beteiligten nicht klar, wie viel Bedarf an kostengünstigem Wohnraum in Hameln tatsächlich besteht. Deshalb hat die GSW zunächst nur 3 der insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser auf der Nordseite des Quartiers bauen lassen. Im Anschluss wurde mit dem Bau des Wohnhofes und der Doppelhaus-Reihe begonnen.

Die Tatsache, dass mittlerweile der Rohbau des 3. Bauabschnitts auf dem Gelände steht und bereits alle Wohnungen vermietet sind, macht deutlich, dass der Bedarf nach kostengünstigem Wohnraum nach wie vor nicht gestillt ist.